Anfrage starten

Willkommen im neuen
grünen Wohnquartier
im Südwesten Hamburgs

Ein Zuhause für alle: Vielfältige Wohnformen und Größen

Die insgesamt 76 neuen Wohneinheiten mit 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 4- bis 5-Zimmer-Townhouses mit Größen zwischen 40 und 125 qm geben Menschen in jeder Lebenssituation – ob alleinstehend, als Paar oder Familie – ein neues, attraktives Wohlfühlzuhause. Dabei kann die Lage der Johannis Gärten inmitten des neuen Quartiers Vogelkamp Neugraben mit einer sehr guten, fußläufig erreichbaren Infrastruktur, viel Natur und einer optimalen Anbindung an die Innenstadt punkten.

 

• 10 x 1-Zimmer
• 20 x 2-Zimmer
• 31 x 3-Zimmer
• 3 x 4-Zimmer
• 3 x 5-Zimmer
  (incl. 7 Maisonettenwohnungen)
 
• 6 x Townhouses (jeweils 5-Zimmer)
• 3 x Townhouses (jeweils 4-Zimmer)

Die Wohngebäude

    • Neubau-Ensemble mit insgesamt 76 Wohneinheiten
    • 1- bis 5-Zimmer Wohnungen zwischen 45 und 125 m²
    • Aufzüge zu sämtlichen Wohnungen
    • Mindestens 2,50 m Deckenhöhe
    • Nachhaltiger Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55
    • Hochwertige Fassade in Klinkeroptik
    • 32 Stellplätze, davon 18 Carports und 14 Außenstellplätze

Die Ausstattung

    • Terrasse oder Balkon in jeder Wohnung
    • Geöltes Echtholzparkett und Fußbodenheizungen
    • Moderne Einbauküchen mit Marken-Elektrogeräten
    • Hochwertige Badausstattung, z. B. mit Handtuchheizkörpern
    • Videogegensprechanlage

Hamburg Neugraben – Naturnah in der Großstadt

Das Bindeglied zwischen Stadt und Umland

Der Stadtteil Neugraben befindet sich im Südwesten Hamburgs und ist ein Teil des Bezirks Harburg. Attraktive Neubauten liegen hier eingerahmt von modernen und zugleich traditionellen Strukturen. Besonders bekannt ist Neugraben für die Fischbeker Heide, ein ruhiges, familienfreundliches 773 Hektar großes Naherholungsgebiet. Als Randbezirk an der Grenze zu Niedersachsen befindet sich der Stadtteil in bester Lage für Tagesauflüge in das Hamburger Umland, an die Elbe, als auch für Aktivitäten in der Innenstadt. Wer in Neugraben lebt, genießt die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebendigkeit. Mit der S-Bahnlinie S3 wird der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten Fahrtzeit ohne Umstieg erreicht. Mit dem PKW sind die Innenstadt und alle weiteren Ziele sehr gut durch die Bundesstraße B73 und die Autobahn A7 ansteuerbar.

Alles für den täglichen Bedarf

Von der Wohnanlage gelegen zwischen den Straßen Am Johannisland, Zum Wachtelkönig und Aronstabweg erreichen Mieter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten. Dazu gehören unter anderem das Einkaufszentrum Süderelbe und die Neugrabener Marktpassage. Dort sind verschiedene Lebensmittelgeschäfte, eine Drogerie und ein Wochenmarkt ansässig. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken können in kurzer Zeit erreicht werden.

Hotspots in der Umgebung

    • Öffentliche Parkanlagen & Spielplätze
    • Bäderland Sommerfreibad Neugraben
    • Naherholungsgebiet Fischbeker Heide
    • Naturschutzgebiet Moorgürtel
    • Sportanlagen CU Arena & Arena Süderelbe

Entfernungen

    • S-Bahnstation „Neugraben-Fischbek“ ca. 650 m
    • Neugrabener Markt ca. 700 m
    • Autobahn A7 ca. 5 km
    • Hamburg Innenstadt ca. 20 km

Modernes Wohnen im Niedrigenergiehaus

Die Ausstattung der Wohnungen und Townhouses lädt zum Wohlfühlen ein. Eine flächendeckende Fußbodenheizung und Handtuchwärmer in den Bädern sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Behaglich sind auch die Bodenbeläge aus Echtholz, deren Qualität mit jedem Schritt spürbar ist. Hohe Decken in den Wohnräumen lassen die Zimmer groß und hell wirken. Alle Objekte verfügen über moderne Videogegensprechanlagen.
Die Wohnanlage Johannis Gärten ist nach dem Effizienzhaus-55-Standard errichtet. Das bedeutet, der Primärenergiebedarf der Immobilie liegt bei nur 55 % der eines Referenzgebäudes des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Zudem ist der bauliche Wärmeschutz um 30 % besser.

1-Zimmer-Wohnung

Durchdachte Grundrisse für maximalen Platz auf kleinem Raum

Diese intelligent geschnittenen Einraumwohnungen überzeugen insbesondere Singles und alleinstehende Senioren. Kompakt und komfortabel finden sie in den Mikroapartments ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung.

Keyfacts

  • Mit Balkon oder Terrasse
  • Echtholzparkett im Wohn-/Schlafraum und Abstellraum sowie Flur
  • Moderne Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte
  • Hochwertige Badausstattung, z. B. mit Handtuchheizkörpern
  • Videogegensprechanlage
    *Der Grundriss zeigt einen Möblierungsvorschlag.
Anfrage starten
2-Zimmer-Wohnung

Hier arbeiten, dort schlafen

Die modern ausgestatteten 2-Zimmerwohnungen sind ideal für Paare oder auch Singles geschnitten. Sie bieten ausreichend Platz für ein großzügiges Wohnzimmer und einen Schlafraum samt Ankleideschrank. Die Aufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang in die eigenen vier Wände.

Keyfacts

  • Mit Balkon oder Terrasse
  • Echtholzparkett in Wohn-, Schlaf und Abstellräumen sowie Fluren
  • Moderne Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte
  • Hochwertige Badausstattung, z. B. mit Handtuchheizkörpern
  • Videogegensprechanlage
    *Der Grundriss zeigt einen Möblierungsvorschlag.
Anfrage starten
3-Zimmer-Wohnung

Freiraum genießen

Hier fühlen sich kleine Familien genauso wohl wie Paare mit Homeoffice oder separatem Ankleidezimmer: Die 3-Zimmer-Wohnungen in den Johannis Gärten bieten auf jeden Fall ausreichend Platz für ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Keyfacts

  • Mit Balkon oder Terrasse
  • Echtholzparkett in Wohn-, Schlaf und Abstellräumen sowie Fluren
  • Moderne Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte
  • Hochwertige Badausstattung, z. B. mit Handtuchheizkörpern
  • Videogegensprechanlage
    *Der Grundriss zeigt einen Möblierungsvorschlag.
Anfrage starten
4-Zimmer-Wohnung

Viel Platz zum Ausbreiten

Die 4-Zimmer-Wohnung ist ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer oder doch besser Gästezimmer? Homeoffice? Die Wohnung passt für alle Anforderungen und Raumkonstellationen. Auch Paare mit dem Wunsch nach mehr Quadratmetern finden hier einen Ort zum Wohlfühlen.

Keyfacts

  • Mit Balkon oder (Dach-)Terrasse
  • Echtholzparkett in Wohn-, Schlaf und Abstellräumen sowie Fluren
  • Moderne Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte
  • Hochwertige Badausstattung, z. B. mit Handtuchheizkörpern
  • Videogegensprechanlage
    *Der Grundriss zeigt einen Möblierungsvorschlag.
Anfrage starten
5-Zimmer-Wohnung

Einen Raum für Jeden

In der 5-Zimmer-Wohnung findet jedes Familienmitglied seinen Platz – von dem Kleinkind, über den Teenager, den Eltern bis hin zum Vierbeiner. Die (Dach)-Terrasse oder der Balkon sind dabei ein Fleckchen Natur in den eigenen vier Wänden.

Keyfacts

  • Mit Balkon oder (Dach-)Terrasse
  • Echtholzparkett in Wohn-, Schlaf und Abstellräumen sowie Fluren
  • Moderne Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte
  • Hochwertige Badausstattung, z. B. mit Handtuchheizkörpern
  • Videogegensprechanlage
    *Der Grundriss zeigt einen Möblierungsvorschlag.
Anfrage starten
Townhouse-Wohnung

Privat und dennoch in Gesellschaft

Durch einen eigenen Eingang erreichen Mieter ihr Traumzuhause im exklusiven Townhouse. Mit den Nachbarn in der Nähe und trotzdem viel Platz für sich selbst, kann sich das Familien- und Gesellschaftsleben entfalten. Die 5-Zimmer eignen sich optimal für ein entspanntes Zusammenleben, denn hier findet garantiert jeder seinen Rückzugsort.

Keyfacts

  • Mit eigenem Eingang
  • Über 3 Geschosse mit großer Dachterrasse
  • Echtholzparkett in Wohn-, Schlaf und Abstellräumen sowie Fluren
  • Moderne Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte
  • Hochwertige Badausstattung, z. B. mit Handtuchheizkörpern
  • Videogegensprechanlage
    *Der Grundriss zeigt einen Möblierungsvorschlag.
Anfrage starten